Rustico/Casale in vendita Piazza Lorenzo Berzieri 10, Salsomaggiore Terme

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OLTRE 3.200 MQ COPERTI + 18.600 MQ DI PARCO

Sulle colline di Salsomaggiore Terme, in località Capo Sivizzano, esiste un posto che non si dimentica. Un grande complesso edilizio — un tempo frequentatissimo, oggi silenzioso e integro — che aspetta solo chi saprà immaginarne il futuro.

Non è un rudere. Non è un cantiere. È un insieme di edifici in buone condizioni strutturali, completamente liberi, pronti per essere reinterpretati.

GLI SPAZI

Il corpo principale si sviluppa su più livelli ed è composto da ambienti di grande respiro. Al piano terra si trovano sale ampie con soffitti alti, pavimenti in gres ceramico e ampie finestre in legno. Gli ambienti si susseguono con una logica fluida: grandi sale di rappresentanza, un bancone con retro servizio, una cucina con dispensa, bagni uomo/donna, cantina e zona lavaggi.

Dallo stesso livello si accede a un'ampia terrazza coperta e loggiato, affacciata sul paesaggio collinare circostante — uno di quei panorami che si vedono e non si dimenticano.

Un'ala del complesso ha un carattere architettonico del tutto particolare: copertura a capriate lignee a vista, aperture ad arco ogivale, rivestimenti in pietra e pavimentazioni in legno. Anche dopo anni di inattività, la forza evocativa di questo spazio è rimasta intatta. È il tipo di ambiente che oggi si cerca e non si trova.

Il porticato esterno prospiciente il giardino è attrezzato con forno e camino per grigliate — un elemento che in una residenza privata o in una struttura ricettiva vale da solo.

LA PISCINA

Interrata, a forma curvilinea, è suddivisa in zone con profondità diverse con tutti i locali di servizio: magazzini, spogliatoi uomo/donna con docce e wc. Sopra la piscina, una terrazza circolare con vista sulle colline e sul giardino circostante, caratterizzato da alberi ad alto fusto e ampie aree a prato.

LE UNITÀ ABITATIVE

All'interno del complesso sono presenti alcuni appartamenti e camere con bagno, distribuiti su tre piani. Oggi vuoti e da rimodernare, rappresentano la parte immediatamente abitabile o convertibile in unità autonome.

BOX E MAGAZZINI

Adiacenti al corpo principale, offrono ulteriore spazio coperto per rimesse, depositi o locali tecnici. I parcheggi interni sono ampi e abbondanti.

PERCHÉ OGGI, PERCHÉ QUI

Salsomaggiore Terme sta vivendo una nuova stagione di interesse. L'arrivo di QC Terme ha riportato l'attenzione su questo territorio, risvegliando la curiosità di chi cerca qualità della vita, bellezza del paesaggio e prezzi ancora molto competitivi rispetto ad altre destinazioni.

Un complesso di queste dimensioni, in questa posizione, a questo prezzo, non è qualcosa che capita spesso.

A CHI PUÒ INTERESSARE

— A chi cerca una residenza privata fuori dall'ordinario, con spazi e un parco che in città non esistono nemmeno nell'immaginazione

— A chi vuole sviluppare un piccolo residence o una struttura ricettiva in un'area turistica in crescita

— A un'impresa o società che cerca una sede rappresentativa, lontana dal caos urbano ma ben collegata

— A un costruttore o sviluppatore immobiliare che vede nei volumi esistenti la base per un intervento residenziale di qualità

Cambio di destinazione d'uso da valutare in base al progetto.

Per chi vuole approfondire, sono disponibili ulteriori fotografie e un video completo degli spazi. Contattaci per riceverli....